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数字抵押贷款经纪公司 nesto 发布了由其咨询经济学家 Francis Gosselin 撰写的季度报告“了解波动经济中的房地产市场”。
白皮书深入探讨了通货膨胀、利率和住房供应对当年市场的影响。
根据该报告，加拿大央行可能会在春季暂停加息;但是，建议购房者保持警惕。他们应该避免等待价格进一步下跌，应该在竞争加剧或利率再次上涨之前立即采取行动。
此外，在 2023-2024 年续约的固定利率持有人将受到影响，因为利率高于第一任期锁定的利率，这与 2022 年只有可变利率持有人感到紧缩不同。
例如，如果房主在 2018 年以 3.69% 的利率获得 400,000 美元的固定利率 5 年期抵押贷款，则他们的每月还款额为 2,037 美元。
然而，同一房主在 2023 年续约——即使 nesto 目前的低利率为 4.69%——也将支付 2,256 美元，即每月多支付 219 美元，增幅为 9.7%。
Gosselin 认为，虽然市场状况对许多人来说仍然不理想，但房价已经触底。
新买家和浮动利率持有人可以利用即将到来的宽松政策，确保在可预见的未来价值会增加的房屋抵押贷款具有竞争力的利率。
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