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央广网北京5月9日消息（记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局8日对外发布《关于规范房地产经纪服务的意见》（简称《意见》），从十个方面明确监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展。

近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。对此，《意见》提出，经纪服务收费要由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、金额，由当事人签字确认。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这将有助于房产交易形成良性循环。

李宇嘉：最根本的还是要把制度性交易成本降下来。新房交易也好，二手房交易也好，它的流程还是标准化、很清晰的，把这些环节都写进三方合同里面，写得越细、越清晰，买方卖方越知道你给我提供了什么服务，这个服务应该值多少钱。

《意见》明确，房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成，经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波认为，经纪机构应探索新发展模式，挖掘更丰富的服务产品。

楼建波：房地产中介是市场离不开的，但是这个行业不能靠收不合理的高中介费来活着。就是《意见》里面说的，要去提供延伸服务，按服务项目来取酬。

此外，《意见》还指出，要加强从业主体管理、提升管理服务水平，严禁操纵经纪服务收费、加大违法违规行为整治力度等。楼建波表示，这将为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展起到重要作用。

楼建波：房地产经纪行业应该是便利双方当事人的交易，而不是为双方当事人成交设置障碍。包括行业组织的自律、从业人员的实名，包括明码标价，这些措施长期坚持下去，一定会起效果，这是我们对房地产市场调控的一个进步。

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