今年二批次新房已经马不停蹄的来啦！一批次多盘竞技的浦东，二批次新盘相对减少，仅有四盘公示，对于想要置业浦东的朋友们来说，太不过瘾啦！

其中世纪前滩·天御、绿城百合园都是备受关注的热门项目！接近13万的均价，加上优越的区位，积分必然不会低！

(相关资料图)

像这类的热门项目，很多朋友会面临以下任意一种“尴尬”：

要么分够，预算不够；要么预算够，分不够。

尤其是积分，在上海买房太重要了，积分不够预算再多也难买你心仪的楼盘！

BUT你现在对于积分线还是很茫然？别慌！

一房一万盘点了积分制以来

浦东各大板块所有入市的新盘！

以及它们的认购、积分情况！

浦东2021-2023年

47新盘认购及积分情况

（不含临港）

接下来，浦东还有40+待入市新盘

具体分布、周边积分情况

看板块地图，一目了然！

浦东热门板块积分普遍较高，尤其是前滩、碧云、森兰等板块，几乎均80分以上

碧云、森兰板块2023年暂无新盘供应；前滩目前最高入围分超100+，二批次已公示的21地块世纪前滩天御虽有槽点，但作为前滩最后的一块住宅，目测将是又一个高分项目。有钱没积分依旧很难买得到~

想要购买滨江产品的也要注意了，陆家嘴滨江、以及北滨江板块今年预计将有新盘入市，且都是大户型，感兴趣的可以关注起来了~

购买建议：

高积分、高预算的朋友，可以着重选择前滩、三林滨江西区以及陆家嘴滨江等板块（PS：预算很高、但是低积分的朋友，可以不用考虑浦东，尽量往上海内环买）

中低积分、预算1000万左右的朋友可以选择三林滨江东区、张家浜等区域

唐镇与金桥板块，入围分主要分布在60-75分区间

其中唐镇板块热度相对较高，目前最高入围分为华发半岛华庭项目创下的75分，近地铁、有学区优势的项目可以说是备受追捧，积分要求也相对较高，至少需要65分以上，65分以下几乎没戏

金桥板块的话，一样如此，近地铁、优势突出的楼盘普遍积分较高，没有六七十分也拿不下

购买建议：高积分、预算700-900万左右的朋友，可以选择唐镇、张江、金桥等板块，其中带地铁、商业、学校的新房值得重点关注

周康板块近两年供应较为充足，共有13盘入市多盘加推，几乎都触发了积分

入围分从41.28-92.1分不等，中位数是58分；差距较大，与项目区位、品牌、与地铁远近、社区品质等有关。想要置业周康的话60分以上较为稳妥~

惠南、高行等板块项目入围分差距较大，主要还是与项目自身品质、地铁远近以及学校优势等有关，如惠南板块近邻学校的钱江大家·文澜府一批次入市，入围分高达65.5

购买建议：中低积分、预算400-600万左右的朋友可选川沙、外高桥、新场、惠南、航头等板块

整体而言，2023年浦东还有40+待入市新盘！主要分布在张家浜、金桥、唐镇、北蔡等板块！

值得注意的是，断供已久的陆家嘴滨江、周浦、张江、御桥均有待入市项目；此外，还有不少别墅项目，改善置业千万不要错过哦！

标签：