今年二批次新房已经马不停蹄的来啦!一批次多盘竞技的浦东,二批次新盘相对减少,仅有四盘公示,对于想要置业浦东的朋友们来说,太不过瘾啦!
其中世纪前滩·天御、绿城百合园都是备受关注的热门项目!接近13万的均价,加上优越的区位,积分必然不会低!
(相关资料图)
像这类的热门项目,很多朋友会面临以下任意一种“尴尬”:
要么分够,预算不够;要么预算够,分不够。
尤其是积分,在上海买房太重要了,积分不够预算再多也难买你心仪的楼盘!
BUT你现在对于积分线还是很茫然?别慌!
一房一万盘点了积分制以来
浦东各大板块所有入市的新盘!
以及它们的认购、积分情况!
浦东2021-2023年
47新盘认购及积分情况
(不含临港)
接下来,浦东还有40+待入市新盘
具体分布、周边积分情况
看板块地图,一目了然!
浦东热门板块积分普遍较高,尤其是前滩、碧云、森兰等板块,几乎均80分以上
碧云、森兰板块2023年暂无新盘供应;前滩目前最高入围分超100+,二批次已公示的21地块世纪前滩天御虽有槽点,但作为前滩最后的一块住宅,目测将是又一个高分项目。有钱没积分依旧很难买得到~
想要购买滨江产品的也要注意了,陆家嘴滨江、以及北滨江板块今年预计将有新盘入市,且都是大户型,感兴趣的可以关注起来了~
购买建议:
高积分、高预算的朋友,可以着重选择前滩、三林滨江西区以及陆家嘴滨江等板块(PS:预算很高、但是低积分的朋友,可以不用考虑浦东,尽量往上海内环买)
中低积分、预算1000万左右的朋友可以选择三林滨江东区、张家浜等区域
唐镇与金桥板块,入围分主要分布在60-75分区间
其中唐镇板块热度相对较高,目前最高入围分为华发半岛华庭项目创下的75分,近地铁、有学区优势的项目可以说是备受追捧,积分要求也相对较高,至少需要65分以上,65分以下几乎没戏
金桥板块的话,一样如此,近地铁、优势突出的楼盘普遍积分较高,没有六七十分也拿不下
购买建议:高积分、预算700-900万左右的朋友,可以选择唐镇、张江、金桥等板块,其中带地铁、商业、学校的新房值得重点关注
周康板块近两年供应较为充足,共有13盘入市多盘加推,几乎都触发了积分
入围分从41.28-92.1分不等,中位数是58分;差距较大,与项目区位、品牌、与地铁远近、社区品质等有关。想要置业周康的话60分以上较为稳妥~
惠南、高行等板块项目入围分差距较大,主要还是与项目自身品质、地铁远近以及学校优势等有关,如惠南板块近邻学校的钱江大家·文澜府一批次入市,入围分高达65.5
购买建议:中低积分、预算400-600万左右的朋友可选川沙、外高桥、新场、惠南、航头等板块
整体而言,2023年浦东还有40+待入市新盘!主要分布在张家浜、金桥、唐镇、北蔡等板块!
值得注意的是,断供已久的陆家嘴滨江、周浦、张江、御桥均有待入市项目;此外,还有不少别墅项目,改善置业千万不要错过哦!
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